Вопрос: планировка территории, участка? на какого клиента ориентируемся?

Планировка территории – одна из разновидностей градостроительной деятельности, осуществляемая, как правило, на основании утверждённых схем территориального планирования муниципальных районов или генеральных планов поселений или городских округов.

В соответствие с Градостроительным кодексом, целями подготовки документации по планировке являются:

• обеспечение устойчивого развития территорий;
• выделение элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов);
• установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;
• установление границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Документация по планировке может разрабатываться по инициативе всех трёх уровней власти – федеральной, субъектов РФ, муниципальной, так и по инициативе правообладателей земельных участков. По общему правилу документация по планировке территории готовится на местном уровне – органами местного самоуправления поселений и городских округов.

В состав документации по планировке территории входят проекты планировки территории, проекты межевания территории и градостроительные планы земельных участков. Проекты межевания и градостроительные планы земельных участков могут разрабатываться как совместно, так и последовательно, на основании проекта планировки.

Проект планировки разрабатывается для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.