Для того, чтобы начать работы по восстановлению границ участка, необходимо предоставить в геодезическую организацию исходную документацию например:
- кадастровый выписка (форма В6) с указанием координат поворотных точек границ участка.
- Кадастровая выписка (форма В5), где указаны геоданные – углы и длины сторон участка.
- Выкопировка из генплана или план-приложение к договору купли-продажи или правоустанавливающим документам.
Кадастровые выписки можно заказать в территориальном отделе Роснедвижимости. Наиболее точное положение границ на местности можно определить по координатам. Поэтому, если этот документ присутствует у владельца участка, восстановление границ будет произведено быстро и точно.
Координаты также могут быть в учетной карточке, землеустроительном деле, на топографической съемке участка и т.д. Но юридической силы они не имеют и могут использоваться только в том случае если вы в них уверены.
Если координат на участок нет (участок не поставлен на кадастр) или нет возможности получить на руки, в таком случае произвести восстановление границ можно и по геоданным, но только в том случае, если сохранились неизменными как минимум две точки забора, в которых хозяин участка уверен. В данном случае точность положения поворотных точек границы участка будет меньшей, но удовлетворительной. Также можно восстановить границы участка по длинам сторон участка, беря в расчет положение границ соседей. Однако в данном случае точность будет ещё меньше.
Есть вариант восстановления границ участка самим владельцем. Каким образом? Если на местности, в непосредственной близости с участком располагаются объекты (столб, угол забора соседнего участка), расстояния до которых известны (например, нанесены на генеральный или другой план) или углы границы участка совпадают с жёсткими точками или контурами других объектов (например, углом соседнего забора).
Как сделать вынос границ участка:
Если угол границы располагается в створе с оградой соседа: нужно отложить нужное расстояние по линии створа в нужную сторону.
Если угол границы не находится в створе ни с каким другим объектом, но известны расстояния от него до двух объектов, имеющих неизменное положение на местности (жёстких точек): Стальной металлической рулеткой (достаточно длинной, чтобы отмерять расстояние в одно уложение) откладывается расстояние от объекта в сторону расположения угла границы по плану. Выполняется двумя людьми. Удобнее: один держит рулетку на нужной метке (например 12,75 м) на известном объекте, а другой, натянув рулетку и вдев палку или металлический штырь в кольцо рулетки, чертит на земле дугу приблизительно в том месте, где предполагается граница. Та же операция производится от другого объекта. Место пересечения дуг будет являться точкой вашего забора. Однако, а дальнейшем всё равно потребуется выезд геодезиста для проверки (например, при оформлении участка в собственность).
Землеустроительные работы по восстановлению границ земельного участка включают в себя три основных этапа:
1. Подготовительный этап - включает в себя согласование сроков и стоимости работ, оформление заказа и заключение договора, проведение необходимых заказчику консультаций.
2. Камеральный этап - это составление разбивочных чертежей и выявление сохраненных межевых знаков.
3. Полевой этап - это проведение на местности геодезической разбивки земельного участка, закрепление поворотных точек и подписание Акта сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью.